光明 香樟园

楼盘户型 118/134/141/160/175平面

楼盘地址 湖州市南太湖新区浮霞路

参考均价 ¥12500元

光明 香樟园
400 778 0379
最新政策、 价格详情,敬请电话咨询售楼处
最新开盘 2019
交房时间 2020.7
装修标准 毛坯
建筑类型 别墅 洋房
楼盘面积 11万平方
产权年限 70年年
用户点评 共距离太湖蛮近的,傍晚可以到太湖边散步呦条
楼盘优势
1.
紧邻太湖,东侧梅洲路,北边是天然的景观河道,西接乌城街
2.
得房率要比普通高层高,82%到85%的纯得房率
3.
湖州南太湖新区的核心 浙江大湾区未来将成为另一大世界级大湾区
4.
我们项目是目前南太湖唯一一家1.5容积率的社区
楼盘概况
开盘时间 2019
交房时间 2020.7
开发商 光明集团
装修情况 毛坯
建筑类型 别墅 洋房
产权年限 70年年
容积率 1.5
物业费住宅 2.2
物业公司 光明物业
绿化率 35%
规划户数 834户
车位比 1:1
项目介绍

香樟园

————— 品牌介绍

1、集团地位、地产开发实力

(光明集团):光明品牌在<中国品牌500>排行榜中排名第23位。光明食品集团拥有5家上市公司其中包括光明地产。

(光明地产):集团公司成立于1988年,是一家集房产开发、施工、物业、等为一体的国内大型国有综合房地产集团型公司。光明地产,隶属于光明食品集团旗下,是光明食品重点支撑企业。光明地产开发业务主要立足于上海,巩固长三角,面向全国。足迹遍布八省一市。

光明地产与2013年正式进入湖州市场。本着深耕湖州,打造湖州地标性豪宅的理念,相继在南浔、仁皇山、太湖版块、长兴图影拿地.太湖版块项目就是我们的光明香樟园.

三、 ————— 区位介绍

(位置)项目位于环杭州湾经济区湖州南太湖新区的核心,准确位置位于南太湖乌程街与滨湖大道交汇处。

528日,浙江省政府对外宣布浙江省大湾区建设战略。继粤港澳大湾区之后,浙江大湾区未来将成为另一大世界级大湾区,而此次浙江大湾区的建设核心就是环杭州湾经济区,将构筑“一港,两级、三廊、四区”的空间格局,南太湖新区就是四大新区之一。

四大新区中,唯独南太湖新区是以绿色发展为主导的新区,随着长三角的发展饱和,华东地区最具发展潜力的就是太湖板块,从湖苏州的东太湖 、无锡的西太湖再结合湖州的南太湖,正好在上海经济辐射圈内。依靠这独特的地理优势,再结合现行的国家政策,湖州的太湖板块将成为华东最具活力的经济区域。目前南太湖拥有月亮湾、雷迪森、游艇俱乐部等高端配置,其中"月亮酒店"是中国第一家水上白金七星级度假酒店。最重要的是将于2020年全园开园的龙之梦乐园,龙之梦乐园占地面积约11600亩,相当于三个迪斯尼的大小,总投资200亿元,是一个集星级酒店群、太湖古镇、大马戏、动物世界、欢乐世界、湿地公园于一体的大型旅游度假区。是目前国内最大、最全的主题乐园,也将成为全球规模最大的酒店群和世界第一演艺谷.湖州的行政区域将是滨湖新区“南太湖新区”,将会是湖州对外最主要的窗口,湖州也将进入世界乃至国际的眼球)我相信这里将是未来国内外最具影响力的区域之一。

香樟园目前的主要配套:

(生态环境)小区北侧1公里距离就是太湖,大面积的水域可以吸附空气中的尘埃,起到净化空气的作用,同时湖边茂密的植物可以释放大量的负氧离子,对人体健康大有裨益,不仅如此,湖边还有漫步跑道,水上乐园等配套.

(教育)项目西北角就是由我们项目建设的幼儿园,政府也有意向将其作为重点公立幼儿园,另外项目对面还配有爱山小学鹤合分校,爱山的口碑也是也是得到了湖州人的认可的重点小学,以及滨湖中学。

(交通)项目南侧就是滨湖大道主干道,东可环太湖至南浔古镇,西可至太湖龙之梦乐园以及湖州后花园之称的长兴县。太湖路、太横线、湖山大道三条主干道与市区无缝连接。G50沪渝高速,出入口距项目仅5分钟车程,可快速到达上海、苏州、南京等各大城市。4条公交线路17253750路公交。直达高铁站,市区。

(商业)首先小区自带约400方的社区底商,能够满足您的日常生活需求;项目西侧1公里左右就是南太湖菜场及什物谷超市,能解决您的买菜及生活需求;同时项目对面就是奥特莱斯和建设中的新天地购物广场,同时项目8公里生活圈内还可享受银泰购物广场、爱山广场、万达广场等5大商业配套,百货购物、美食餐饮、休闲娱乐都能一站式解决。

(总结)总的来说,我们项目区域发展前景优越,位置得天独厚,居住环境自然生态,配套齐全,交通便利,即可享受市区的繁华便捷,也可享受南太湖的绿色生态和经济实惠,同时随着光明等一线开发商的进驻,区域规划逐渐成型,我相信这里将会是湖州最具潜力的区域。

四、 ————— 沙盘介绍

光明香樟园沙盘说辞

我们项目南侧为滨湖大道,紧邻太湖,东侧梅洲路,北边是天然的景观河道,西接乌城街,项目总占地面积97841㎡,总建筑面积11万平方左右,绿地率30%,容积率1.5,总户数834户,打造的是高端的低密度的生态居住区,整体建筑风格为新古典主义风格,小区设有东西两边出去口,实现小区整体人车分流,保证小区通行安全,绿化空间更为阔绰,减少尾气排放保证空气质量。

(产品优势)我们产品有高层住宅,洋房和联排别墅;洋房面积段118㎡,132㎡,142㎡,

联排别墅面积中间套160㎡,边套175,送两个产权车位。

我们洋房产品三大优势

179层的区域内唯一的花园洋房,客户的居住舒适度和居住品质不同(客户都是已改善为主),

  1. 得房率要比普通高层高,82%85%的纯得房率。

    3、花园洋房我们是采用电梯双开门设计,并且拥有独立的入户空间,(鞋柜可以做在外面,那套内面积又多出了可利用面积,又或者门口的面积可以自己利用,而普通高层是做不到的)。

    我们项目将成为南太湖最具潜力的“高端低密生态居住区”。为什么叫“高端低密度生态居住区”,我们先说“高端”,项目主要以洋房、别墅为主要住宅形式,而南太湖是本地人公认的富人区,从这一属性上就将区域内的居住层次提升了一个大的层次,一直都有这么一说“千金买屋,万金买邻”,邻居的重要性是不能忽视的。我们又说“低密”,我们项目是目前南太湖唯一一家1.5容积率的社区,总居住户数只有834户。所以说我们是“高端低密度生态居住区”。

    联排别墅卖点

    1、区位

    太湖边,别墅群;物以类聚,人以群分。别墅一定要有独特的自然环境,有山有水才是最匹配别墅属性的。因为别墅是刚需,为改善型产品。改善不仅是房子属性的改善,更要注重人文和环境的改善,这个是生活品质改善的体现。

    2、品牌

    我们是国企,是上市公司,资金实力雄厚,并且我们在湖州已经陆续开发了多个项目,我们是要深耕湖州,所以我们对品质的追求会更加高,对客户更加负责。因为市场的口碑是我们最大的财富。

    3、板块

    南太湖新区是一个国家新区,是最有发展潜力的。买房不是12年的事的,都是要5年以上,那个时候南太湖新区已经不是现在这个样子。政府可以再造一个新城副中心,但是绝不可能的再造一个太湖,太湖是不可复制的。而且我们南太湖新区六月初已经挂牌成立。这里不仅是居住的最佳选择,更是投资的最佳选择!

    香樟园较于竞品优势

    1.开发商品牌

    上市国企,资金雄厚,具有房地产开发一级资质。自足上海,巩固长三角,面向全国。自2013年进入湖州,深耕湖州,已有4个楼盘。南浔已交房,在当地享有较高口碑(调侃口气:南浔交房唯一无任何业主闹事的小区)光明御品也已陆续交房,业主满意度较高。

    2.规划

    11万方低密、高档小区。以洋房及排屋为主,居住舒适度高。且融合新古典主义风格,别具一格。

    3.物业

    开发商自带物业。光明地产旗下,国家一级资质。

    4.区域价值

    位于滨湖大道以北、南太湖核心位置最后一块地,居住舒适度高且后期升值空间远高于滨湖大道以南的小区。

    5.户型优势

    层高不高、外立面品质高、超大私家花园、赠送面积大。

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